VIVIENDA / INVERSIÓN
Rentabilidad de alquiler
Descubre cuánto puede rendir una vivienda con tus números. La estimación separa ingresos potenciales, meses vacíos y gastos anuales.
La vivienda
Modifica los importes para comparar escenarios al instante.
Impuestos, notaría, registro y otros costes de adquisición.
Gastos recurrentes al año
Rentabilidad neta anual
Después de los gastos anuales que has indicado, antes de impuestos y financiación.
- Capital invertido
- 220.000 €
- Alquiler anual potencial
- 12.000 €
- Ingreso tras meses vacíos
- 11.000 €
- Gastos anuales
- − 2000 €
- Ingreso neto anual estimado
- 9000 €
EL MÉTODO
¿Cómo se calcula?
Rentabilidad bruta
Alquiler mensual × 12 ÷ (precio de compra + gastos de compra) × 100.
Rentabilidad neta estimada
[Alquiler mensual × (12 − meses vacíos) − gastos anuales] ÷ (precio de compra + gastos de compra) × 100.
El resultado es anual y antes de impuestos y financiación. No incluye revalorización, derramas extraordinarias ni costes de venta. Introduce los gastos de compra y los gastos anuales según tu caso. Es una estimación para comparar escenarios, no asesoramiento financiero.